整栋出售民宿可
东京都世田谷区代田自住整栋出售3层1LDK（29㎡）x9套
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东京都世田谷区代田自住整栋出售3层1LDK（29㎡）x9套
整栋出售民宿可
- 41,070万日元2,047.3万元
- 租金预计: 133.4万日元约6.6万元
- 平米单价
- 478.96万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（29㎡）x 9套
- 建筑面积
- 85.75㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 小田急線线下北沢车站步行640米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都世田谷区代田、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是井之头线的新代田站，车站距离大约4分钟，以及小田急线的下北沢站，车站距离大约8分钟。总户数9户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这栋公寓即将于2025年7月落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度，人气很高，在市场上容易快速成交。
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投资信息
- 价格41070万日元
- 平米单价478.96万日元/㎡
- 租金133.4万日元
- 管理费45177日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK（29㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积85.75㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2025年7月
- 户型1LDK（29㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认第00032号
土地信息
- 土地面积155.35㎡
- 建筑覆盖率50%
- 建筑容积率150%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年04月11日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 41070万日元(2047.3万元) |
| 登记取得税 | 616.0~862.5万日元(30.7~43.0万元) |
| 登记许可税 | 410.7~575.0万日元(20.5~28.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2991元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5330元) |
| 中介费 | 1361.3万日元(67.9万元) |
| 实际总支出 | 43474.8~43885.5万日元 (2167.2~2187.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 133.4万日元(66499.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 230.0~345.0万日元(11.5~17.2万元) |
| 都市计划税(年) | 49.3~73.9万日元(2.5~3.7万元) |
| 托管费(月) | 73370日元(3657.49元) |
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株式会社 明豊エンタープライズ