一户建民宿可
大阪府大阪市浪速区恵美须西自住一户建3层
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大阪府大阪市浪速区恵美须西自住一户建3层
一户建民宿可
- 5,980万日元296.4万元
- 租金预计: 24.9万日元约1.2万元
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 新今宫站民宿投资房产：黄金地段+稳定收益！ 这套位于大阪新今宫站附近的房产，是一款兼具投资回报与高品质生活体验的优质选择。无论是民宿经营还是自住，都非常适合！ 房源亮点 地段优越，交通便捷 距离JR/南海「新今宫站」仅步行5分钟，超近！ 10分钟内即可抵达难波、心斋桥等主要商圈，适合游客和居民出行。 设计精美，功能齐全 整体面积约70㎡，共有三层，合理布局满足不同需求。 室内设施齐全，带有全套生活设备，包括空调、冰箱、洗衣机等，拎包即可入住。 合法经营，省心投资 拥有民宿经营许可证，是短租市场的热门选择。 配套3年装修质量保障，省心安心。 投资收益分析 售价：5980万日元（约296.01万人民币）。 预计年收益：299万日元（约14.8万人民币）。 回报率：约5%，收益稳健，特别适合长期投资。 周边配套 商业配套：附近餐饮、便利店丰富，步行可达，生活便利。 观光资源：靠近天王寺、大阪城、通天阁等旅游胜地，吸引大量游客入住。 交通优势：直达大阪主要区域，适合观光与通勤人群。
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投资信息
- 价格5980万日元
- 平米单价84.71万日元/㎡
- 租金24.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积70.6㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层3层
- 朝向东
- 年代2025年1月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积29㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业、商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月12日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
组合式厨房
收纳空间
附带家电
附带家具
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(296.4万元) |
| 登记取得税 | 89.7~125.6万日元(4.4~6.2万元) |
| 登记许可税 | 59.8~83.7万日元(3.0~4.1万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5299.1元) |
| 中介费 | 203.3万日元(10.1万元) |
| 实际总支出 | 6346.5~6406.3万日元 (314.5~317.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 24.9万日元(12340.69元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.5~50.2万日元(1.7~2.5万元) |
| 都市计划税(年) | 7.2~10.8万日元(0.4~0.5万元) |
| 托管费(月) | 13695日元(678.74元) |
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