整栋出售民宿可商铺可
东京都台东区清川自住整栋出售5层1R（15㎡）x10套
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东京都台东区清川自住整栋出售5层1R（15㎡）x10套
整栋出售民宿可商铺可
- 35,000万日元1,744.8万元
- 租金预计: 195.75万日元约9.8万元
房源介绍
🏨【南千住·民宿·旅馆业许可公寓】 💰 预估回报率 6.7% 📍 JR常磐线 / 日比谷线「南千住」站 徒步8分钟 🔥 核心卖点 🔥 ✔ 稀缺旅馆业许可，合法民泊可运营 ✔ 大通道沿角地，绝佳商业价值 ✔ 步行8分钟到车站，访日游客租赁需求旺盛 ✔ 未来可拓展 —— 可收购邻近大楼，整合资产，打造更大商业价值 ✔ 周边旅游资源丰富 —— 隅田川花火大会观赏区近在咫尺 ✔ 距离浅草寺１站！上野1站！网红景点，访日游客必去之地 ✔ 步行可达隅田川，夏季隅田川花火大会，吸引大量游客 ✔ 市场需求旺盛，特别适合中国游客 💡 适合投资者： 想要进入 日本合法民宿/旅馆业市场 的投资者 青睐黄金地段、可持续升值的物业 未来有扩张计划，可能整合周边物业 的投资者 📞 稳健收益+未来增值潜力，详情请联系 微信: luren362814 LINE: linhuantong
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投资信息
- 价格35000万日元
- 平米单价89.98万日元/㎡
- 租金195.75万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（15㎡）x 10套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积388.98㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数10
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1974年2月
- 户型1R（15㎡）x 10套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积106.9㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率500%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月10日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 35000万日元(1744.8万元) |
| 登记取得税 | 525.0~735.0万日元(26.2~36.6万元) |
| 登记许可税 | 350.0~490.0万日元(17.4~24.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2991元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5330元) |
| 中介费 | 1161万日元(57.9万元) |
| 实际总支出 | 37052.7~37402.7万日元 (1847.1~1864.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 195.75万日元(97581.38元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 196.0~294.0万日元(9.8~14.7万元) |
| 都市计划税(年) | 42.0~63.0万日元(2.1~3.1万元) |
| 托管费(月) | 107662.5日元(5366.98元) |
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株式会社ゴールドリバティ