整栋出售
大阪府大阪市北区本庄西自住整栋出售5层2DK（40㎡）x20套
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大阪府大阪市北区本庄西自住整栋出售5层2DK（40㎡）x20套
整栋出售
- 56,000万日元2,835.7万元
- 租金预计: 254.5万日元约12.9万元
- 平米单价
- 36.99万日元/㎡
- 户型
- 2DK（40㎡）x 20套
- 建筑面积
- 1513.99㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑36年
- 交通
- 大阪メトロ线中崎町车站步行560米
- 挂牌时间
- 5月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市北区本庄西、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，最近的车站是大阪メトロ的“中崎町站”，距离大约560米。总户数44户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格56000万日元
- 平米单价36.99万日元/㎡
- 租金254.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型2DK（40㎡）x 20套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1513.99㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数44
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1989年10月
- 户型2DK（40㎡）x 20套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积563.88㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途准工业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月21日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 56000万日元(2835.7万元) |
| 登记取得税 | 840.0~1176.0万日元(42.5~59.6万元) |
| 登记许可税 | 560.0~784.0万日元(28.4~39.7万元) |
| 印花税 | 160000日元(8102.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5414.2元) |
| 中介费 | 1854万日元(93.9万元) |
| 实际总支出 | 59280.7~59840.7万日元 (3001.9~3030.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 254.5万日元(128873.71元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 313.6~470.4万日元(15.9~23.8万元) |
| 都市计划税(年) | 67.2~100.8万日元(3.4~5.1万元) |
| 托管费(月) | 139975日元(7088.05元) |
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| 代理商名 |  株式会社優創 | 公司电话 | +810667664925 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ |
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | 公司官网 | http://yuso-co.com |
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
| 代理商名 | 株式会社優創 | ||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ | ||
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | ||
| 公司官网 | http://yuso-co.com | ||
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。